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「央行出手太溫和」 張金鶚:房價明顯下滑等明年初

中時電子報/王莫昀/台北報導 2012.06.22 00:00
央行出手嚴控豪宅房貸,學者認為不僅豪宅房價受到影響,也會波及一般住宅。政大地政系教授張金鶚說,原本冀望央行加強打房力道,不過,央行最後出手還是太溫和,預期房價要明顯下滑恐要等到明年初,下跌幅度約在一成至一成五。

張金鶚說,央行昨日宣布做法,其實現有許多公股行庫已經在做,甚至更嚴格,每坪價格超過一百五十萬元就不貸款了,但央行的新措施,至少會讓許多原本在公股行庫貸不到錢的豪宅買家,不至於轉向民間銀行貸款。

「就像是以前套房被炒作太兇,銀行緊縮房貸,讓套房成為票房毒藥!」張金鶚預期,新制經過一段時間發酵後,豪宅也將成為房巿票房毒藥。

張金鶚表示,根據調查,在政府嚴控雙北巿房貸後,許多投資客轉向中南部炒房,加上利率低,大家越來越愛買房,以致台灣的貸款負債比遠高於美國等國家,風險也更加集中。

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