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國有地上權 6/28招標

中央社/ 2012.06.21 00:00
(中央社記者馮昭台北21日電)財政部國有財產局將於28日公告今年第1批地上權招標案,位於台北市和新北市的7筆土地都是住宅用地,其中以台北市民生社區的365 坪住宅用地最被看好。

新上任的國有財產局局長周後傑表示,今年預計釋出20筆土地設定地上權,上半年先釋出的12筆,大部分為住宅用地。

根據國產局評估,12筆地上權以台北市松山區民生段365坪土地最具稀有性。這塊土地臨近環亞商圈、台北長庚醫院,環境與交通便利。

臨近內湖五期重劃區和潭美國小的台北市內湖區石潭段的467坪土地,以及臨近台北捷運南勢角站的新北市中和區華新段993坪土地,國產局也較看好。

這次唯一釋出的商業區土地在台南市中西區南門段,臨近新光三越百貨商圈和孔廟文化園區。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,民生段土地為長條狀,面積不大,雖然地段精華,未來有捷運通過,不過容積率只有200%,較一般住三土地容積率225%低,加上地上權有開發時間壓力,在市場買氣保守的現在,可能會影響建商出手意願。

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