潘思亮：豪宅銷售超預期

展望下半年，剛從歐洲回來的潘思亮表示，全球景氣審慎樂觀，歐債主要是政府以債養債的結果，歐洲其實沒想像中差。

例如他之前出國主要是為了集團旗下位於東歐黑山共和國的黑山港麗晶酒店，這個案子除了有酒店，還結合豪宅，業主不但是歐洲首富，豪宅的推出比預期還成功，因為歐洲爆發歐債問題，讓資金轉向房地產，分散風險。

潘思亮進一步說，全球不少國家財政的確有危機，但危機發生是在公部門，不是私人企業。

且公部門危機有個好處，因為政府以債養債，會把利息降得很低，在低利率環境下，對飯店業和不動產業都有利。

潘思亮說明，麗晶酒店不是單純經營飯店，還結合飯店和不動產，以歐洲來說，是結和豪宅，亞洲市場則是結合綜合開發。

飯店結合豪宅在歐洲是創新的商業模式，客戶購買豪宅除自用以外，還有買賣價值。晶華在豪宅買賣收入上則可抽取3%到5%不等的利潤，預估在2014年入帳。

黑山港麗晶酒店豪宅第1期總銷金額約1億美元，總共將有3期，後續銷售包含賭場等。

大陸部分，潘思亮指出，大陸飯店市場目前在1線城市已呈飽和，但2、3線還有空間。整體中國大陸市場將進入中度成長時代，但對晶華來說才剛起步，還是高成長。晶華在中國只有1個飯店，另有包含海南島等5個案子在洽談中。