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新竹人房價為台北3成 平均購屋48坪最幸福

卡優新聞網/張家嘯 2012.06.21 00:00

房仲業者針對國人購屋坪數進行統計,結果發現今(101)年前5月主要的都會區中,大台北以外的民眾相對幸福,平均購屋坪數都在40坪以上。而最幸福就屬新竹地區,平均成交坪數為48坪,房價水準卻只有台北市的3成左右。反觀台北購屋人,受限於房價關係,平均購屋坪數最小,僅有32.4坪,顯示高房價時代台北居大不易。

從信義房屋資料統計看來,大台北以外的市場,大多數平均房價都在每坪16萬元以下,等於台北市3成不到的房價,就能輕鬆完成購屋夢想。就連首購族都有機會,第一次購屋就入手3房加車位產品,不用犧牲住宅空間換取房價空間,如桃園、新竹、台中、台南與高雄地區,平均購屋坪數在40坪以上,相對可保有一定的居住品質。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,大台北地區受限於高房價,購屋人以小空間換取低總價,像精華區與捷運站周邊套房熱賣,大台北地區的2房逐漸成為首購的標準品,讓小宅產品成為入住雙北市熱門產品,因此台北市平均成交坪數僅有32.4坪,新北市則為34.3坪,比起大台北以外的市場,平均購屋就少約10坪。

信義房屋竹北文興店店長陳世光表示,新竹地區近年房價雖有上漲,目前房價每坪約15.7萬元,和大台北地區相比,房價水準不算太高,加上竹科人的購買力強且需求穩定,竹北地區3房加車位的成屋,總價約600~1,000萬元。

此外,新竹地區還有個特色,竹科人購買房子時,希望可以買到屋齡新,同時間又有許多公共設施的社區大樓,如健身房、游泳池、交誼廳等,相對公設比較高,大樓住宅的坪數較大,平均新竹人購屋坪數達到48坪。

蘇啟榮分析,大台北以外的區域購屋門檻與難度相對較低,但大台北地區的購屋族,利用一些小撇步也能完成購屋夢想,如大台北地區捷運行經的便捷區域,相對房價水準高,預算有限的民眾可以「先求有、再求好」,離開捷運站周邊找房子,房價也會相對親民許多,民眾可以試著多轉乘一次公車到捷運站等概念,就能有效降低房價壓力。 主要都會區房價與購屋坪數,如下:

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