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1年內房地交易 可先實價課稅

中央社/ 2012.06.20 00:00
(中央社記者馮昭台北20日電)對於社會期待不動產交易實價課稅,財政部長張盛和今天表示,讓公告現值接近實價也是一種方式。他舉例,實價課稅可從 1年內短期買賣先做,兼具抑制投機作用。

對於課徵能源稅,張盛和表示,要考慮時機,關鍵在於社會大眾能否接受「以價制量」。財政部的「船」已經準備好,在等「東風」來。

財政部傍晚舉辦端午節記者會,這是張盛和上任17天的首次記者會。

張盛和表示,台灣房屋和土地是分開課稅;且土地增值稅是根據漲價歸公的國父遺教,明定在憲法內,這是中華民國獨特的制度,要改變有先天難度。

張盛和指出,未來即使內政部的不動產交易實價登錄上路,房、地仍是一筆價格,房屋和土地不可能分開登記,但房、地稅制是分開的,如何分攤計算「實價」,需要更細緻研究,否則徵納雙方都會有意見。

張盛和表示,實價課稅不一定是指所得稅,讓土地公告現值接近實價也是一種實價。如果比照其他國家將房地合在一起課稅,因涉及憲法層次土增稅的修改,變動太大。

他表示,不動產交易實價課稅或可從 1年內短期買賣先做,兼具抑制投機作用。

另外,他也認為,適時推動能源稅立法,列入財政部未來業務重點。張盛和表示,台灣的能源倚賴進口,能源稅是以價制量,但當前有沒有調高能源價格的環境?油價一次漲 3元,連跌11次沒有人鼓掌。實施能源稅要考慮時機,關鍵是社會大眾能否接受以價制量。

對於不動產交易實價課稅和能源稅,張盛和都沒有提出具體推動時程。他表示,得到利益者默不作聲,這是改革困難處。每項改革在心中都有譜,但「獵人一定要有耐心等」。

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