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購屋坪數比一比 新竹48坪最大 北市32坪最小

欣傳媒/欣傳媒 2012.06.20 00:00

圖說:寸土寸金台北市不僅購屋面積小,房價也最高,每坪房價是新竹市的3.6倍。(記者楊淑伶攝)

欣傳媒 | 記者楊淑伶/台北報導

如果你是有殼一族,算過家中空間坪數是多大呢?不管有房沒房,相信民眾在看屋時,對每一坪數可都要斤斤計較;有房仲業者就針對全台購屋坪數進行調查,發現新竹民眾的購屋坪數最大,達到48坪,購屋坪數最小的則是台北市,平均為32.4坪。房仲指出,北市不僅購屋面積小,房價也最高,每坪房價約56.8萬元,是新竹市的3.6倍。

根據房仲業者統計,大台北以外的市場,大多數平均房價都在每坪16萬元以下,等於台北市3成不到的房價,就能完成購屋夢想。甚至連首購族都有機會入手3房加車位產品,包括桃園、新竹、台中、台南與高雄地區,平均購屋坪數在40坪以上,也保有一定的居住品質。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,大台北地區受限於房價限制,購屋時以小空間換取低總價,因此出現一些高房價時代的特殊購屋現象,譬如精華區與捷運站周邊套房熱賣,大台北地區的2房逐漸成為首購的標準品等,小宅產品成為入住雙北市熱門產品。因此統計發現,台北市平均成交坪數僅有32.4坪,新北市則為34.3坪,比起大台北以外的市場,平均購屋就少了10坪。

信義房屋竹北文興店店長陳世光指出,新竹地區近年房價雖有上漲,目前房價每坪約15.7萬元,和大台北地區相比,房價水準不算太高,加上竹科人的購買力強且需求穩定,竹北地區3房加車位的成屋,總價約600至1,000萬元,負擔並不重,4房加車位總價約1,000~1,500萬元,3、4房都算是區域內的標準產品,竹科園區客的需求穩定,和台北小資一族購買套房或兩房相比,新竹人購屋的住宅活動空間比台北人性許多。

此外,新竹地區還有個特色,竹科人購買房子時,希望可以買到新成屋,又有許多公共設施的社區大樓,如健身房、游泳池、交誼廳等,相對公設比較高,大樓住宅的坪數較大,平均新竹人購屋坪數達到48坪。

蘇啟榮指出,大台北以外的區域購屋門檻與難度相對較低,但大台北地區的購屋族,利用一些小撇步也能完成購屋夢想,如大台北地區捷運行經的便捷區域,相對房價水準高,預算有限的民眾可以先求有再求好,離開捷運站周邊找房子,房價也會相對親民許多,民眾可以試著多轉乘一次公車到捷運站等概念,可以有效降低房價壓力。

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