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央行限制豪宅房貸 吳寶田:集體汙名化

中時電子報/王莫昀/台北報導 2012.06.20 00:00
繼針對8000萬以上房屋緊縮房貸後,外界預期明日央行理監事會恐再出手,加大力度管控豪宅房貸,建築公會全聯會理事長吳寶田表示,央行做法已使得購買總價8000萬以上房屋的民眾被集體汙名化,遭集體處罰,對努力置產者將情何以堪,徒然製造社會仇富情緒與對立。

建築公會全聯會昨進行理監事改選,理事長由麗寶集團董事長吳寶田接任,全聯會通過兩項提案,首先是籲政府不要以社會正義」虛晃口號,限縮土建融資,以致整體經濟蒙受損失;同時,成立法令及稅務研究委員會,為政府可能推動實價課稅等稅費議題,預做因應。

吳寶田說,「央行限制高總價房貸」案,形同溯及既往式懲罰,就預售屋市場而言,自簽約至完工約需2至3年的施工期。消費者簽約時一般均就合理融資條件籌措自備款,惟完工交屋後,因央行選擇性信用管制措施,驟然減少融資成數,這種形同「溯及既往」緊縮政策,造成消費者購屋資金出現缺口,引發建商不能交屋、消費者不能貸款的嚴重交易糾紛與爭議。

他說,這對雙北市影響還好,但在中南部造成一些小型建設公司因消費者不能貸款,建設公司無法交屋的嚴重交易糾紛。

吳寶田認為,購買高價屋不等於炒作,央行目的或許是為避免投資客利用名下無房產的人頭戶申貸,藉由短進短出獲利、炒高豪宅價格並變相助漲房價。但只因房價一竿子打翻一船人,造成正常融資受阻,無疑是讓購買總價8000萬以上房屋的民眾被集體汙名化。

他強調,近期將對實價課稅、都市更新條例修正、不動產融資限縮等政府政策,與央行、內政部等主管機關溝通。

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