永慶資產管理調查,台北市商務旅館最熱3大商圈在西門町、台北站前、信義敦南。主要連鎖集團為台北旅店集團、萬事達集團、福泰連鎖飯店集團、海霸王餐飲集團、晶華飯店集團及國賓飯店集團等。
永慶資產管理調查,台北站前B辦大樓今年第1季平均月租金行情為每坪新台幣1481元,西門町B辦每坪約1280元,敦南B辦為每坪1586元。
上述3地若經營商務旅館,以單人房平均最低租金行情來看,台北站前每天約1800元至3000元,西門町為1980元至3080元,信義敦南為每天2340元至3000元。
永慶資產換算業者改建商旅的投資報酬,台北站前每坪可創造的年租金從1.6萬元增至7萬元,西門町從1.3萬元增至7.4萬元,信義敦南從1.7萬元增至7.8萬元,投資報酬倍數至少是4倍。