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因應會計新制 鄉林強化穩定收益

中央商情網/ 2012.06.16 00:00
(中央社記者韋樞台北2012年6月16日電)明年即將上路的IFRS(國際會計準則)對營建業營收認列有重大衝擊,鄉林建設(5531)表示,手上有18個建案,以及在大陸投資的房產業及涵碧樓酒店營運,將可強化穩定收益。

明年元旦IFRS實施上路,各上市櫃企業的資產財報將有鉅變,營建業的收入認列不再按完工比例法,改用全部完工認列法,各家建商為因應會計新制,除調整國內推案量外,並積極轉投資飯店、商辦,讓企業有穩定收入,降低衝擊到最小。

鄉林建設董事長賴正鎰表示,鄉林今年初開始改採新制的全部完工認列法,提前習慣。加上鄉林在國內密集持續推案,可望在今年與明年陸續完工開始銷售。

賴正鎰指出,今年鄉林以大陸與台灣的建設採「雙核心、雙引擎」市場佈局,除了主要推案重心移往台北發展,將擴增土地開發人力,積極買地,發展都更案將是重點之一;除了鞏固本業外,赴大陸投資不動產業,興建飯店、商場、辦公室等將成為大陸經營房地產的營運策略。

賴正鎰說,鄉林目前還有天母「鄉林大境」A、B、C 區、新莊「鄉林淳清」、士林區「士林官邸」等建案進行中,加上今年下半年將在大台北地區推出諸多合建案,包括新莊、板橋、北投溫泉路、延平北路、淡水竹圍案、五股合建案、三重、蘆洲案、深坑合建案,以及萬華都更案。

在台中尚有科學園道企業總部及南區新案、已完工銷售餘屋的「鄉林皇居」;加上大陸轉投資興建涵碧樓酒店與不動產的青島與南京案(興建中),共18個建案,將從 102 年至 104 年完工銷售,可為母公司帶來利潤收益來源,不致出現收入大小月或毫無入帳,卻產生費用支出的情況。

他強調,企業剛開始實施會計新制,難免會與往年同期表現有落差,EPS 也會受到影響出現些微落差,這是必然現象,但公司早有體認,隨後會慢慢調整回來,讓公司穩定增加收入。

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