因應會計新制 鄉林強化穩定收益

明年元旦IFRS實施上路，各上市櫃企業的資產財報將有鉅變，營建業的收入認列不再按完工比例法，改用全部完工認列法，各家建商為因應會計新制，除調整國內推案量外，並積極轉投資飯店、商辦，讓企業有穩定收入，降低衝擊到最小。

鄉林建設董事長賴正鎰表示，鄉林今年初開始改採新制的全部完工認列法，提前習慣。加上鄉林在國內密集持續推案，可望在今年與明年陸續完工開始銷售。

賴正鎰指出，今年鄉林以大陸與台灣的建設採「雙核心、雙引擎」市場佈局，除了主要推案重心移往台北發展，將擴增土地開發人力，積極買地，發展都更案將是重點之一；除了鞏固本業外，赴大陸投資不動產業，興建飯店、商場、辦公室等將成為大陸經營房地產的營運策略。

賴正鎰說，鄉林目前還有天母「鄉林大境」A、B、C 區、新莊「鄉林淳清」、士林區「士林官邸」等建案進行中，加上今年下半年將在大台北地區推出諸多合建案，包括新莊、板橋、北投溫泉路、延平北路、淡水竹圍案、五股合建案、三重、蘆洲案、深坑合建案，以及萬華都更案。

在台中尚有科學園道企業總部及南區新案、已完工銷售餘屋的「鄉林皇居」；加上大陸轉投資興建涵碧樓酒店與不動產的青島與南京案(興建中)，共18個建案，將從 102 年至 104 年完工銷售，可為母公司帶來利潤收益來源，不致出現收入大小月或毫無入帳，卻產生費用支出的情況。

他強調，企業剛開始實施會計新制，難免會與往年同期表現有落差，EPS 也會受到影響出現些微落差，這是必然現象，但公司早有體認，隨後會慢慢調整回來，讓公司穩定增加收入。