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鄉林:房市艱困 可望提早結束

中央商情網/ 2012.06.15 00:00
(中央社記者韋樞台中2012年6月15日電)鄉林建設(5531)董事長賴正鎰今天在股東會後表示,台灣內在的政策不確定因素平靜下去,歐債危機也可望化解,房產最艱困的時期可望提早結束。

針對過去一年的台灣房市表現,賴正鎰說,去年建國百年是總統大選前的動盪一年,國內房市在奢侈稅及歐債引發全球經濟動盪的連鎖效應內外夾擊下,買氣觀望,成交量急凍,加上政府持續祭出打房政策,連帶拖累成屋去化速度,影響當年獲利。

今年初總統大選後,財經內閣上路,政府又推出各種財政金融改革政策,包括推出不動產交易實價登錄、開徵證所稅及重新評估都更法令,這些與房市息息相關的政策在實施前的不確定性及實施後的觀望氣氛,註定會影響市場交易量。

不過,這些因素並未撼動房地產價格。賴正鎰指出,只要這些市場不確定因素消除,房產交易價格將逐漸透明、合理化,加上歐、美、中聯手協助改善歐債問題,相信歐債可望化解,房產最艱困的時期也可提早結束。

對於6月底登場的第8次江陳會將簽署「兩岸投資保障協定」,加上政府鬆綁台資赴中國大陸投資條件,房市會在兩岸穩定發展下站穩基本盤。賴正鎰強調,鄉林在大陸佈局多年,投審會已核准赴中國大陸青島、南京、成都及瀋陽等地投資酒店式公寓及涵碧樓酒店、商辦等項目,總金額為 1.4億美元。

他說,政府今年解除赴大陸投資不動產單一個案5000萬美元限制,鄉林正在調整大陸投資項目,讓投資計畫資金運用更為靈活,未來幾年逐步增加在大陸業務發展比例,提高經營績效與利潤,可望為母公司帶入持續、穩定的投資利益。

鄉林建設今天上午召開101年股東會,通過100年度營業決算及盈餘派配案;鄉林去年稅後盈餘9.62億元,每股配發股票股利2元。

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