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業者:拉高門檻 新屋夢難圓

中時電子報/王莫昀/台北報導 2012.06.15 00:00
內政部宣布都更條例修正案,大舉拉高都市更新事業概要與事業計畫所有權人數及面積的同意門檻,刪除合建案若有少數住戶不同意,政府可強制徵收的條文,引發房地產業譁然,揚昇建設總監許瑜容直言,拉高都更門檻,恐使得多數買不起新屋,卻想改變現有居住安全與品質的民眾,永遠圓不了夢想。

許瑜容認同修正案須拆除舊房子後才能預售的規定,但強調政府應協助拆除。不過她認為,都更案若要五分之四居民同意的門檻太高,只要有超過二十%的住戶反對,案子就會胎死腹中。但是古早時期地政登記有瑕疵,或是傳了四、五代繼承人數過多等老舊住宅,往往就得靠都更解套。

「外界可能不知道,許多老舊透天,土地持有坪數達十五坪,但建物基地其實只蓋了十坪,其他五坪為道路。」許瑜容說,連老舊公寓也有這種情形,亦即政府不用徵收,就拿民眾的土地白白做為道路使用,但透過都更,民眾可將受損權利討回來。

昨日內政部版都更條例修正案出爐,遠雄集團發言人蔡宗易聽聞相關都更門檻全部拉高後說,政府原本應協助推動都更,保障民眾居住安全、美化巿容,但是修正案的修正主軸卻透露出,政府把燙手山芋丟給業者,要業者自行協調,甚至業者出錢推動後,如果有少數住戶反對,還是可能就此停頓,那先前支出應由誰埋單。

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