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管控土建融 北台灣推案掉19%

中時電子報/王莫昀/台北報導 2012.06.15 00:00
政府打房一波波,在央行要求行庫對土建融從嚴管控下,北台灣上半年推案件數較去年同期掉了19%,個案數共331個,此外,與去年上半年的總推案金額為4158億相較,今年上半年少了12.6%,僅3634億元。

住展雜誌研發長倪子仁表示,以今年上半年的推案量3634億元來估算,全年推案量約在7400至7500億元間,將較去年8210億元,減少在一成以內。

住展雜誌分析,推案量與推案件數統計數據顯示,奢侈稅及政府持續緊縮土建融資及購屋貸款成數,已對今年上半年房市產生一定的衝擊,使推案量減少了。

值得注意的是,新成屋方面,今年上半年的推案戶數為6864戶,較去年同期的6409戶,增加了7%,顯示新成屋供給雖有上升的壓力,但賣壓並不大,其中大部份集中於新北市與桃園地區。

住展雜誌調查,今年上半年,一般建案的銷售時間較去年同期時間再拉長,以一個20至30億元的預售案而言,去年奢侈稅曝光前大概3個月就賣完或結案開工了,今年的銷售時間至少要半年左右,顯示上半年出來看屋的有效客戶減少了,下半年預估仍將沿續這種走勢。

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