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社區收帶看費 仲介業吃不消

自由時報/ 2012.06.13 00:00
〔自由時報記者張菁雅/台中報導〕台北市社區管委會向房仲業收取「帶看費」,讓業者大喊吃不消,這股風氣也吹到台中市,南屯區某棟大樓以清潔費名義,向進入社區帶看的仲介每次收取五十元,仲介不堪其擾向議員張耀中投訴。張耀中表示,此舉雖經過區分所有權人會議決議,但非法令規定費用,一旦陋規成習,對賣家、買家、仲介、社區四輸。

仲介表示,過去七期重劃區、美術園道附近幾棟大樓有收帶看費,經屋主反映已繳管理費,為何又另收費,管委會就取消規定。目前五期、七期、八期等精華地帶的大樓沒有這種情況,只有鄰近七期的某棟大樓自去年七月起收清潔費五十元。

仲介說,賣出一間房屋平均需要七十二天,約帶看廿至卅五組客人才有成交機會,如果沒有成交,清潔費都白繳了,且屋主產權獨立,只是經由社區大門進出,管委會為何可收費。

張耀中也說,仲介不帶看,房子怎麼賣得出去?因為不景氣,台中市已經有好幾家房仲關門,現在什麼都漲,大樓又收帶看費,增加仲介負擔,無疑是雪上加霜。

該大樓的管理公司表示,社區每個月約有四十至五十次帶看,住戶不希望被打擾,才在區權會建議收費。住戶則說,仲介在社區常大聲講話,不關大門,影響到鄰居,如果仲介不願繳清潔費,可請屋主出面帶看。

都發局︰社區自治 無法介入

都發局住宅管理科長葉宗衡對此指出,管委會收清潔費或帶看費,法令並未規範可不可以,這部分屬於社區自治,只要經區權會決議通過即可,行政部門無法介入。

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