鄭欽天在股東會中表示，台灣房市短期內不可能泡沫化，購屋人不需自己嚇自己，其實反而在政府準備開徵各種稅賦下，房地產成為最好的避風港，而且很少商品經過10年、20年之後還能保值，且平日還能出租。
鄭欽天指出，只要建商將對的商品推出上市，購屋者不需悲觀，例如興富發是建商中擁有台北市中心最多土地的公司，今年底前預計推出「圓山一號院」、內湖區日湖百貨、萬華區原麒麟飯店等建案。
對於下半年房市表現，他認為，沒有暴漲的理由，需求在穩定中成長，至少投機客被逐出市場，地價也不會被莫名炒到高得嚇人，讓建商也很難推案，因此今年興富發的推案賣得還不錯，但因為工資上漲很多，因此房價上會「反映」一些成本。
他說，模板工資每平方公尺上漲新台幣 300 元到500 元，箍鋼筋工資也上漲，整體工資上漲逾 60%，因此下半年興富發的房價會「反映成本」。
鄭欽天在今年初的尾牙宴前受訪時曾宣布今年興富發的房價會下降 20% 到 25%，震撼市場，但今天股東會中卻宣布下半年自家的房價會反映成本。他解釋，各界對興富發降價 25% 各有看法，去年下半年時整體房市幾乎快要停市，沒有交易量，是他從事營建業這些年非常罕見的現象。
他說，他宣布降價是符合市場的區域行情，他不希望開高價幫投機客抬高成交行情；但今年的情形比去年樂觀一些，主要仍是利率較低，房價比鄰近國家便宜，且長年在外的台商陸續回台置產，只要房地產價格下調就會出手購屋，所以他用「審慎期待」來看待下半年的房市。
對於全台各區的房價表現，他認為高雄市的房價還有上漲的空間，台中市的辦公室投報率居全台之冠，興富發在各地的新推案將集中在第 4 季，會在 928 檔期推出。