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5月網路看房率提升 多屬低接買盤

自由時報/ 2012.06.11 00:00
〔自由時報記者林美芬/台北報導〕即使各項不利的因素持續增加,全台5月房市交易量降溫,較4月下滑約1成;但是,根據房仲業網路看屋者的數據統計,網上看屋民眾活躍度依舊,且有趁亂進場看屋的跡象,不過在同一項統計數字中顯示,看屋者多屬「低接買盤」,對於整體交易量沒有太大幫助。

根據好房網統計,2012年5月的全台看屋熱情指數(點閱率),台北市、台南市和高雄市3都持續加溫,點閱率紛紛來到2012年最高點,成為網友最感興趣的購屋區域,但買賣盤之間的價格差距仍大。

跟去年同期比較,台南市和高雄市分別以68.58%和49.67%的年度成長率,成為年度成長前兩名的縣市,據分析,中南部房市向來以自住客為主要買主,在自住買盤為需求的強力後盾下,受到奢侈稅於去年6月1日上路的影響幅度相對較低;再加上台南市長賴清德推動的多項利多政策、高雄市政府持續加碼青年購屋優惠貸款的受理名額,在在都讓南高兩都的買盤需求持續熱絡。

另外,賣盤壓力最沉重的是台北市和新竹市,瀰漫著濃厚的觀望氣氛,新竹市更以16.18%的單月增幅,成為委賣物件成長最多的縣市,房市賣壓最為沉重。

新竹市以16.18%的月成長率,登上七縣市冠軍,亦是2012年的最高點。好房網表示,因為歐美消費者指數持續低迷,對於台灣科技產業影響持續擴大,直接衝擊竹科園區;在無薪假、裁員等不看好未來的預期心理下,再加上之前竹北推案量大,支撐新竹房價的竹科新貴,傾向先出脫手中房屋,因此造成委賣量持續增加。

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