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「1」字頭房價 浮洲合宜住宅 秒殺!

欣傳媒/欣傳媒 2012.06.07 00:00

圖說:板橋浮洲合宜於6月20日起辦理為期30天預售登記。(新北市城鄉發展局提供)

欣傳媒 | 記者楊淑伶/台北報導

新北市民申購浮洲「合宜住宅」,經過城鄉發展局的統計,共有1萬6千多件申請案,占全國件數的6成以上。由於板橋浮洲合宜住宅是新北市最接近市中心的「1」字頭房價區,在價格極具吸引力下,幾乎上演房市「秒殺」盛況。

新北市政府城鄉發展局企劃建築科科長張壽文提醒,內政部營建署公告板橋浮洲「合宜住宅」將從6月20日至7月19日為期30天辦理預售登記,目前得標廠商日勝生公司正在興建預售樣品屋,民眾要看屋和登記也會在現址辦理,現場並展示建築量體模型、各種房型平面配置、房屋售價(包含各戶坪型、簽約款、自備款比例、繳款時間點)及停車位價格等內容,以供民眾辦理預售登記時一併了解整體與建案內容。

浮洲合宜住宅平均單價為19.5萬元,且提供445戶合宜住宅供10年出租住宅使用,以該區周遭區域中古大樓單價平均在22至29萬元來看,能在離市中心近且「1」字頭的房價恐已成絕響,浮洲合宜住宅在價格上極具吸引力。

雖然平價宅讓人動心,但是根據好房網3月份調查統計,發現1字頭平價宅叫好不叫座;以浮洲合宜宅為例,視樓層內涵不同,有3%的調幅,但鄰近的捷運亞東醫院站附近房價每坪接近40萬元,價差將近1倍。就算與台鐵浮洲站周邊,新屋房價目前至少20多萬元的房價相比,也至少低了2至3成左右。比價效應下,周圍房價即使不跌,恐怕也難漲,至少條件比合宜宅差的物件,價格還有下修空間。

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