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台灣人壽:補充說明5/25本公司取得不動產

鉅亨網/鉅亨網新聞中心 2012.06.06 00:00
第二條 第20款1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):土地:台北市中山區中山段一小段169地號一筆地建物:1157、1374、4236建號之建物2.事實發生日:101/5/25~101/5/253.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:土地面積2,544平方公尺,折合約769.56坪建物面積22,092.95平方公尺,折合約6,683.12坪交易總金額:4,600,000,000元4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):華國大飯店股份有限公司,非公司之關係人5.交易相對人為實質關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人(含與公司及相對人間相互之關係)、移轉價格及取得日期:無6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:無7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(原遞延者應列表說明認列情形):不適用8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項(註一):(1)簽約:交易總金額之10%。(2)用印:交易總金額之15%。(3)過戶:交易總金額之70%。(4)點交:交易總金額之5%。(5)售後回租年租金138,000,000元,租期15年。9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:議價、董事會10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:華信不動產估價師事務所:新台幣4,603,593,166元中聯不動產估價師聯合事務所:新台幣4,431,935,472元11.專業估價師姓名:華信不動產估價師事務所:江晨旭中聯不動產估價師聯合事務所:廖逢麟12.專業估價師開業證書字號:江晨旭(98)中市估字第000074號廖逢麟(96)北市估字第000122號13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:無17.經紀人及經紀費用:香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司,交易總金額之0.5%18.取得或處分之具體目的或用途:依保險法為不動產投資19.本次交易表示異議之董事之意見:無20.本次交易董事有異議:否21.其他敘明事項:無註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不   確定、特殊約訂條款

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