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六張犁派出所都更案 潤泰得標

自由時報/ 2012.06.06 00:00
〔自由時報記者陳曉宜、徐義平/台北報導〕台北市信義區金華地段將出現首批低價公營出租住宅,預計民國一○六年興建完成。

台北市政府昨公布六張犁派出所都更案的最優申請人,該案鄰近捷運文湖線六張犁站十分鐘,產權皆屬公有,由潤泰創新國際股份有限公司得標,規劃興建12層大樓,完工後,由市府分回1至8樓,1、2樓設六張犁派出所,3至8樓約80戶做為公營出租住宅,9至12樓由潤泰出售。台北市財政局表示,該案更新後,房地總價金額將高於23億元。

台北市財政局表示,這是市府以全部公有地與民間企業合作更新的首例,區位條件好,生活機能佳,附近有捷運站、中小學、市場等,未來更新後,將可提供市民更優質的居住環境,公營出租住宅會規劃30坪以下不等的房型供市民選擇。

此案計有4家業者投標,最終潤泰創新以最低的共同負擔比率(亦即分回比率)29.38%擊退對手,在台北市財政局的都更招商案中連下兩城。

全球資產管理公司專案經理王維宏表示,由於文林苑的爭議,目前一般建商主導的都更進度牛步,因此產權單純的公辦都更案件,成功吸引建商的目光,甚至願以犧牲合建分回比率,以取得精華土地的開發權利。

目前大多公有土地多以釋出地上權為主,公辦都更採取權利變換模式,建商未來可以分回具有土地產權的建物,興建後不論是出售或持有出租,開發模式彈性許多。

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