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砍豪宅貸款 公股行庫出手

自由時報/ 2012.06.06 00:00
〔自由時報記者盧冠誠/台北報導〕房市「炒」風再起,中央銀行除研擬進一步緊縮投資客房貸,以及建商土建融資,也將焦點轉向豪宅,對公股行庫積極「道德勸說」,希望達到擒賊先擒王之效。

包括台銀、土銀、合庫、一銀、華銀、彰銀、台企銀等七大公股行庫,已發文各分行,將雙北市八千萬元以上、其餘縣市五千萬元以上房屋定義為豪宅,並嚴格管控房貸利率與成數;台銀更直接下令,不准承做每坪一五○萬元以上的豪宅貸款。

房貸利率加碼

各行庫大都對豪宅的房貸利率加碼○.二五至○.三個百分點,且利率不得低於二%,成數最高六成,央行管控區內再降至五成;其中最嚴格的台企銀,利率一律三%起跳,成數均限制在五成內,擺明不想做豪宅貸款。

行庫主管表示,即使客戶接受貸款條件,銀行並不會照單全收,重點還是要考量貸款人償債能力。

央行官員說,由於豪宅及新成屋價格過高,會帶動周邊房價,因此樂見銀行主動管控。

若市場炒作風氣不減,市場預期,央行本月二十一日理監事會議,可能會針對管控區內每戶八千萬元以上豪宅,明文限縮房貸成數最高五成,這將比現行投資客在大台北地區房貸成數最高六成,以及全台建商土地融資的六.五成還要嚴格。

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