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八大行庫帶頭 緊縮豪宅貸款

中時電子報/沈婉玉/台北報導 2012.06.06 00:00
八大公股銀行昨日表示,已針對豪宅貸款訂出原則性控管措施,通令全行施行。對豪宅定義統一為雙北市8000萬元以上、其餘縣市5000萬元以上,豪宅貸款成數最高6成,利率不得低於2%。

台銀表示,已不承作大台北地區每坪150萬元以上的豪宅貸款。台企銀董事長羅澤成也表示,在房貸產品利差不高,在銀行風險性資產有限制下,台企銀還是以中小企業放款為主,原則上都不承作豪宅貸款。

行庫主管表示,目前公股銀行承作豪宅貸款數量很少,各行庫也定期提交央行「雙周報」,回報房貸及土建融資貸款情形,讓房市動態難逃央行法眼。

行庫主管認為,從風險控管上考量,雖豪宅貸款逾放率不會比平價住宅高、轉手也容易,且豪宅拉抬房價的現象,僅在雙北市都會區比較明顯,但為防房市反轉,降低豪宅貸款成數有必要。

土銀主管表示,土銀針對台北市及新北市鑑定價在8000萬元以上,每坪100萬元以上,且坪數在80坪以上的豪宅,房貸不超過6成,且利率加1碼,利率不得低於2%;申請第2棟豪宅貸款者,貸款則不超過5成。

台銀主管說,台銀對「豪宅」定義趨嚴,由原先台北市及新北市總價1億元,降至8000萬元,外縣市為5000萬元,房產核貸趨於嚴格,利率也酌予以加碼,並評估房產區位與借款人還款能力。

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