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5月台北、台南、高雄看屋熱情創今年新高

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2012.06.05 00:00
全台5月房市交易量降溫,較4月下滑約1成;但看屋民眾依舊活耀,市場出現「趁亂進場」看屋的跡象。根據好房網統計,2012年5月的全台看屋熱情指數,台北市、台南市和高雄市3都持續加溫,點閱率紛紛來到2012年最高點,顯現現階段民眾進場意願仍在,但目前買賣雙方對於價格認知差異大,看屋者雖眾,但因多屬「低接買盤」,對於整體交易量提升,仍無太大幫助。

好房網觀察2012年5月看屋熱情指數,呈現是北台灣和南台灣、熱於中台灣的狀況,相較於去年同期的數據,全台平均成長了25.49%;其中,值得注意的是,台北市、台南市和高雄市3都點閱率,同步來到2012年最高點,足見在剛性需求、買屋抗通膨等因素的帶動下,台灣民眾看屋興趣依舊濃厚,不因短期的不利因素而打消買屋意願;不過,對照成交量下滑的實際房市狀況,可查覺市場出價已漸趨保守。

若以搶看人數多寡分析,台南市以每間房平均多出49.52人,搶看成為人數漲幅最多的城市;而台北市則以45.99人搶看,緊跟在後;高雄市則以28.34人搶看而名列第3。

另外,在5月的全台物件線上委賣量看來,新竹市以16.18%的月成長率,登上七縣市冠軍,亦是2012年的最高點。好房網表示,因為歐美消費者指數持續低迷,對於台灣科技產業影響持續擴大,直接衝擊竹科園區;在無薪假、裁員等不看好未來的預期心理下,再加上之前竹北推案量大,支撐新竹房價的竹科新貴,傾向先出脫手中房屋,因此造成委賣量持續增加。

反觀台北市和新北市,因向來為房市控管的重點區域,為了減少奢侈稅上路的損失,賣方先行出場,導致委賣物件量在2011年5月雙雙來到高點,凸顯了雙北市屋主在3、4月全台買氣回升、前景看佳的大環境下,惜售和觀望心態更加濃厚。

資料來源:好房網

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