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建商:賺富人需求財 勿禁貸豪宅

中央商情網/ 2012.06.05 00:00
(中央社記者韋樞台北 2012年6月5日電)政大教授張金鶚今天建議央行應要求各銀行不貸款予每坪150萬元以上的豪宅。建商表示,讓富人在台灣消費,大家去賺富人的需求財,這樣不但創造社會財富,還可增加就業機會。

央行6月將召開第二季理監事會議,政大教授、政大台灣房地產研究中心主任張金鶚建議,央行應要求各銀行,比照台灣銀行實施「每坪150萬元以上豪宅不予貸款」措施。若央行如此實施,國內房市可望加速落底,回歸基本面。

遠雄企業團董事長趙藤雄表示,政府應該要考慮盡量設法讓富人在台灣消費、投資,將富人的財富留在台灣,富人在台消費自然會產生需求,大家再根據富人的需求提供必要的服務或供給,這樣不但創造了社會財富,也可增加就業機會,實在不需要禁貸豪宅。

信義房屋 (9940) 不動產企研室研究員曾敬德表示,市場上每坪150萬元的豪宅本就稀少,可能連5%都不到,銀行不貸款給每坪150萬元的豪宅,對市場實質影響並不大,因為高價產品的消費者口袋夠深,非常有可能不貸款就買下豪宅。

曾敬德指出,富豪的購買力不是問題,關鍵反而是對於局勢的渾沌、不安造成心理層面的影響。

華固建設 (2548) 董事長鍾榮昌今天在股東會中亦提及銀行限縮豪宅貸款,他說,真正的市場行情是,富豪買豪宅的貸款很低,有時根本不到5成,甚至不用貸款,因此限貸對市場影響並不大。1010605

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