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張金鶚喊話:央行應下令所有銀行對每坪150萬元豪宅限貸

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2012.06.05 00:00
房市空頭總司令政大地政系教授張金鶚,今天再度向央行喊話表示,央行如果下令所有銀行,限制每坪150萬元豪宅貸款,那麼國內房市可望加速落底,回歸基本面,他認為銀行限貸除了是風險自保,也是對抑制高房價炒作有助益的做法,張金鶚同時點名經建會,有責任找出一個產業,讓資金有出口,不是把資金一直留在房地產,提高房市泡沫風險。

張金鶚指出,日前台灣銀行宣布限制每坪150萬元豪宅貸款後,其它公股行庫包括土地、合庫、第一和華南也跟進,但他認為這樣做還不夠,央行應該請民營跟公股行股一起達成共識,限縮豪宅貸款,因為許多有錢人都是「借錢來賺錢」,他認為,金融體系的打擊高房價措施,短期內能就能看到效果,長期來說,政府也應搭配稅改政策來平穩房價。

針對不少房仲業者認為,對口袋夠深的大咖房市投資客來說,限制貸款影響不大,張金鶚不以為然,他認為不少有錢人也是向銀行借錢然後賺錢,他舉日前在台北市第一殯儀館附近的豪宅,因為市場不好整批出清低賣的例子,認為銀行對豪宅限貸肯定能對豪宅市場造成壓力。

張金鶚分析,銀行限制豪宅貸款不僅是對社會有好處,幫助央行打擊高房價,對銀行本身來說,也是風險自保,以國外的例子來看,金融海嘯時期當經濟要崩壞時,美國、西班牙的房市都先應聲崩跌,台灣接下來的房市也不被看好,因此金融機構本身也很擔心,不敢持續提高放款金額,緊縮資金。

張金鶚同時呼籲經建會,面臨風雨欲來的全球性經濟風暴,經建會有責任找出一個產業,把資金導引到正確的出口,否則如果讓資金持續停留在房地產,將提高房市泡沫的風險。

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