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公股銀行豪宅貸款已趨嚴

中央商情網/ 2012.06.05 00:00
(中央社記者高照芬台北2012年6月5日電)大型公股銀行今天表示,已針對豪宅貸款訂出原則性的控管措施,針對鑑定價在新台幣8000萬元,每坪100萬元以上,且坪數在80坪以上的豪宅,進行房貸成數控管且利率不得低於2%。

另外,台灣銀行已不承作大台北地區每坪150萬元以上的豪宅貸款。

由於媒體報導,政大教授張金鶚今天建議,央行應要求各銀行,比照台銀針對每坪新台幣150萬元以上的豪宅不予貸款,這麼做,國內房市可望加速落底。

行庫主管表示,目前公股銀行承作的豪宅貸款很少了。台銀、土銀、第一銀行及華南銀行等公股行庫都確實填寫央行要求的「雙週報」,回報房貸及土地及建築融資貸款情形。

土地銀行主管表示,土銀針對台北市及新北市鑑定價在新台幣8000萬元以上,每坪100萬元以上,且坪數在80坪以上的豪宅,房貸不超過6成,且利率加1碼,利率不得低於2%;申請第二棟豪宅貸款者,貸款不超過5成。

另外,土銀也針對大台北地區以外的豪宅貸款,訂出鑑定價在新台幣5000萬元以上的豪宅,進行房貸成數控管,且利率不得低於2%。

台銀主管也表示,台銀已不承作大台北地區每坪150萬元以上的豪宅貸款。並且對於「豪宅」定義趨嚴,由原先的台北市及新北市總價1億元,降至8000萬元,外縣市為5000萬元。

台銀主管指出,高價位房產核貸趨於嚴格,利率也酌予以加碼,並針對房產區位進行審慎評估,並考量貸款人償債能力,再予以貸款。

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