季住宅需求動向調查，調查顯示，今年首季的房價所得
比為8.2倍，其中台北市內的房價所得比為12.2倍，購
屋者買房負擔重。
內政部營建署今天公布民國101年第一季住宅需求
動向調查。
根據營建署統計，第一季建物所有權物件轉移登記
戶數為3萬6148戶，較去年第4季減少17%，與去年同期
相比，減少了40%，成交價新台幣838萬元，分別較上季
及去年同期減少5%及8%；整體平均購屋單價為每坪22萬
元，而台北市平均購屋單價每坪則在51萬元左右。
根據營建署調查，平均購屋面積為40.1坪，較上一
季減少了0.6%，其中台北市平均購屋面積為35.9坪，比
上一季減少了6.1%，新北市則為35.2坪，比上一季減少
0.5%。
政治大學地政系教授張金鶚今天主持簡報分析，購
屋單價雖未降，購買總價卻下跌，台北市及新北市購屋
者因負擔能力不足，會轉往購買小坪數或者是中低總價
的產品。
營建署調查，今年首季的整體房價所得比為8.2倍
，貸款負擔率為33%；仍以台北市負擔最重，台北市的
房價所得比為12.2倍，貸款負擔率為45%，顯示購屋者
房貸負擔仍重。
張金鶚表示，有不少購屋者認為購屋後會影響生活
必要開支及實際影響到生活，這將不利於社會穩定及房
市健全發展。(圖為中央社製作)