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北高5月房屋買賣棟數增 高雄較熱絡

自由時報/ 2012.06.05 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕新北市及高雄市的5月買賣移轉棟數均於昨日出爐,前者為7053棟,後者為4169棟,分別較上月成長19.4%與22.58%,也分別寫下連續11個月及14個月以來的新高,其中高雄市更是連續3個月贏過北市,顯見高雄買氣仍較北市熱絡。

分析買賣移轉成長主因,應是年後自住民眾進場購屋的意願提高,也是導致買賣移轉逐步成長的關鍵。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,公部門統計的5月買賣移轉主要是顯示4月買氣,不過, 5月買氣因受到央行的限貸令、油電雙漲衝擊及證所稅紛擾,再加上國際經濟情勢不佳等,根據各房仲調查,5月的成交量明顯量縮,顯見買氣已逐漸退燒。

5月高雄買賣移轉棟數,較上月增加768棟,增幅約22.5%,相較去年同期增加約15%,住商不動產高屏區經理林祺博指出,高雄買賣移轉至去年2月底奢侈稅消息傳出前,達到合併升格後的最高峰為4334棟。5月移轉棟數距離最高峰只少了百餘棟,可說是幾乎完全回到奢侈稅前的水準。

新北市部分,以板橋、土城、淡水增幅較大,板橋是受多個建案完工交屋登記挹注,及土城、淡水二區因區內交易熱絡,買賣移轉棟數成長相對較大。以移轉棟數來看,新北市5月移轉棟數為7053棟,較上月增加19.4%,與去年同期增加4.6%,顯見新北市房市交易量呈現增加趨勢。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,5月移轉棟數大致可以反映4月熱絡的市場買氣,北市、新北市都出現明顯彈升,不過,與奢侈稅上路前的水準還有段距離,高雄市則幾乎不受奢侈稅影響,不過,市場5月買氣稍有減退,未來房市表現仍得看國際股市與歐債問題是否止穩。

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