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房市冷 商辦標售續熱

自由時報/ 2012.06.04 00:00
記者徐義平/台北報導

挾帶著5月商用不動產標售熱潮,6月也有3件標的公開標售,分別是港商持有的「世紀羅浮」一樓店面及地下一樓商場、台中豪宅「似水年華」4戶建商保留戶,以及北市建國北路上約368坪土地,合計逾24億元。

負責標售台中豪宅及建國北路的戴德梁行總經理顏炳立表示,第二季標售市場有較多的物件釋出,預期可吸引不少買家競標,標售市場也較第一季更為活絡。

率先登場是台中七期重劃區內的豪宅「似水年華」,預計27日標售,坪數131~258坪,共有4戶,每坪底價49~58萬元,合計標售底價3億1848萬元,是台中地區首宗在公開市場標售的億元豪宅。

至於土地標售方面,是6月29日要標售北市建國北路的土地,位於三段75巷口,基地面積達368坪,是北市近年罕見的大面積土地,總底價約16.5億元,拆算每坪底價約450萬元。

此外,還有6月27日要標售的北市衡陽路「世紀羅浮」大樓一樓及地下一樓商場,開價4億5073萬元,持有人是港商帝權國際發展公司,負責人為張彥緒,活躍於台、港兩地的商用不動產,有「塑膠張」的稱號。

第一太平戴維斯指出,「世紀羅浮」一樓面積約91.56坪,拆算每坪底價約170萬元,目前帶有租約,若以底價回推,租金收益率約2.62%;地下一樓商場面積約885坪,拆算每坪底價約33萬元,目前屬空置狀態。

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