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五月房市 54個城市交易火紅

中時電子報/蔡孟妤/綜合報導 2012.06.02 00:00
大陸五月房市掀起一波「成交熱」。在開發商降價促銷、供應量增和銀行信貸鬆動等利多因素下,自住客紛紛出籠,多個城市衝出成交量,累計成交已創下去年初新一輪調控以來月度新高。其中,北京自執行限購政策以來,新屋成交量更首度突破萬套,刷新十五個月以來成交紀錄,恢復到調控前水準。

大陸房市開出「紅五月」行情,據中原地產統計,大陸五十四個大中城市五月新屋累計成交近二十萬套,其中北京更是不論新屋或二手屋,簽約套數均創年內新高;北京五月新屋成交,與去年同期相比漲四三%,二手屋比去年同期更大漲五七.一%。

二十一世紀不動產分析師認為,市場供應量大增,開發商以價換量低價促銷策略,是成功吸引自住客出手主因。北京中原市場研究部總監張大偉指出,有多數銀行首購貸款利率維持八五折,購屋者實際支付能力增加,也有效提高自住購屋族買屋的信心。

對於未來前景,偉業我愛我家集團副總裁胡景暉預估,供需兩旺的市場格局,有望促使六月新屋和二手屋成交量再創新高。

但在限購、限貸政策依然重壓下,張大偉認為,未來房價並不具備大跌的可能性,目前房市已屬築底階段。此外,由於市場投資需求漸被擠出,受自住客歡迎的低總價產品仍將是市場主流,六月房市成交量可望上升,但想回到限購前榮景可能性不大。

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