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5月北市移轉4千棟 近年高點

中央商情網/ 2012.06.01 00:00
(中央社記者韋樞台北2012年6月1日電)台北市地政局公布5月台北市買賣移轉棟數約4000棟,寫下近11個月以來的新高量。房仲認為,這個量幾乎是奢侈稅後的高點,自住型區段仍在此波反彈過程中表現較好。

台北市 5月買賣移轉棟數3922棟,比起 2、3月底部的2300棟到2400棟,增幅超過5成,為近11個月以來新高量,但與奢侈稅前單月約5000棟相比仍有段差距。

信義房屋 (9940) 不動產企研室經理蘇啟榮表示,以行政區表現來看,中山區與內湖區仍位居台北市移轉的前兩名,各有611棟和451棟的移轉量,不過第 3到第5名的排名有變化,萬華區的 378棟竄升至第三名,大安區與文山區則並列第四,各有353棟。

蘇啟榮指出,由 5月的移轉狀況來看,月增幅表現最好的仍是相對低價的區域,包含萬華、大同區等,各有85%和91%,信義區則有56%。

蘇啟榮說,雖然台北市今年以來交易量的反彈速度不如其他縣市,但5月移轉量也幾乎是奢侈稅後的高點,顯見去年第4季的觀望買氣,在今年 3、4月快速回溫,並反映在 5月的移轉量上,自住型的區段在這一波反彈過程中表現較好。

信義房屋萬華店店長黃順凱指出,3、4月萬華區的買方數量很多,由於萬華生活機能便利,加上房價也比市中心親和,吸引很多首購型買方或部分換屋客戶,若以和平西路為界,以北的北萬華標準2到3房公寓約800萬元到1000萬元,大樓約1000萬元到1500萬元,南萬華的國宅則是1000萬元到1300萬元,公寓約700萬元到1000萬元。

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