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蕃新聞

5月房市驟冷月減1成 房價依舊

中時電子報/陳宥臻/台北報導 2012.06.01 00:00
台灣房市交易量5月轉為趨緩,內政部最新統計,全台房市交易量3、4月回溫,但信義房屋最新統計,5月房市成交量驟降,全國主要都市皆月減1成左右,但房價仍是「不動如山」。

受證所稅衝擊國內股市與希臘等歐洲政經情勢動盪影響,5月房市買氣不若先前2個月熱絡,根據信義房屋5月成交資料統計,北市、新北市與新竹縣市交易量月減11%~14%;桃園、台中與高雄市,則減少7%~9%。至於成交價變動幅度並不大。

據台灣房屋成交資料顯示,5月台北市平均單價53.5萬元;新北市平均單價為28.7萬元;台中市平均單價為16.8萬元,高雄市則是平均單價12.3萬元。

不過,內政部昨公布4月全國買賣移轉件數為2萬8517件,較3月多925件,整體買氣成長3.35%,幅度算是持平,但仍是連續第2個月正成長。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出,首購客戶是4月房市主力,但在預算有限下,低價區塊就成為購屋首選,這也是新北市、台中與高雄等低價區域表現強勁的重要因素。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮說,4月買賣移轉件數比3月增加,若與1月及2月1.8萬棟低量相比,「顯見買方明顯回流」。其中,雙北市4月買賣移轉量較3月增加1成左右,但仍低於去年平均水準的1至2成。

對5月房市,蘇啟榮說,去年底積壓的遞延買氣,在今年前4個月已去化,使得5月買氣鈍化,加上國際情勢處於不穩定的狀態,反應在交易上就明顯感受到交易速度放緩,但價格仍維持高檔盤整。由於目前證交稅影響逐漸淡化,未來歐洲情勢若能受到控制,房市走向就可能往「量價持平」方向前進。

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