台新北美收益資產證券化基金經理人林瑞瑤表示，根據最新統計，今年來截至5月2日止，流入美國不動產相關基金的資金就超過62.17億美元，已高於去年1整年淨流入的61.78億美元，今年可望成為史上淨流入美國REITs最多金額的1年。
林瑞瑤指出，在房貸利率創新低下，使得美國房貸拖欠率下滑、房市景氣止跌回穩，美國2大房貸機構房利美（Fannie Mae）與房地美（Freddie Mac）擁有或擔保美國住宅貸款合計占美國未償房貸高達50%，其中房利美自2008年接受政府紓困以來，首季不需要美國財政部資金挹注，可看出美國房市結構及體質已大幅改善。
林瑞瑤表示，在近期美國公佈的各項房屋數據中，也顯示出房地產景氣逐漸好轉的跡象，就第1季北美REITs財報公布狀況，52%的獲利表現符合預期，並有高達46%的獲利表現超乎預期，更難得的是，有達35%的企業調高財測目標，其中以公寓型REITs表現相對突出，超乎預期者達45%，維持預期者為55%，無低於預期的表現，顯見北美REITs的獲利能力大為提升。