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大聯大:本公司代子公司大聯大商貿有限公司公告董事會決議購置辦公用不動產

鉅亨網/鉅亨網新聞中心 2012.05.30 00:00
第二條 第20款1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):坐落上海市嘉定區江橋鎮 上海西郊商務區C-2區D棟全棟單元2.事實發生日:101/5/30~101/5/303.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:1.建物總面積:預估15,234.58平方米2.每單位價格:平均約為人民幣19,516元/平方米3.交易總金額:不超過人民幣29,731.7萬元4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):上海慧創現代服務園發展有限公司,非關係人5.交易相對人為實質關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人(含與公司及相對人間相互之關係)、移轉價格及取得日期:不適用6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(原遞延者應列表說明認列情形):不適用8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項(註一):1.第一~三期款合計人民幣13,875.85萬元,於取得預告登記證7個工作日後分三次付款2.第四期款人民幣13,875.85萬元,於取得竣工驗收證明日後1個月內付款3.尾款人民幣1,980萬元,於取得大產證後付款契約限制條款及其他重要約定交付貨付款條件:無9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:交易決定方式:議價價格決定之參考依據:參考市場行情與不動產估價師之估價報告決策單位:大聯大商貿有限公司董事會10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:上海地維房地產估價有限公司:人民幣323,920,000元上海房地產估價師事務所有限公司:人民幣335,880,000元11.不動產估價師姓名:上海地維房地產估價有限公司:王波、王玲上海房地產估價師事務所有限公司:趙國梁、趙惠芳12.不動產估價師開業證書字號:王波 註冊號3120080037王玲 註冊號3120100009趙國梁 註冊號3119970011趙惠芳 註冊號311998026013.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:無17.經紀人及經紀費用:無18.取得或處分之具體目的或用途:因應未來集團業務擴大及各子公司合併辦公之需求,進行大陸地區上海集團營運總部之整合,以提高整體營運效率19.本次交易表示異議之董事之意見:無20.本次交易董事有異議:否21.其他敘明事項:無註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不   確定、特殊約訂條款

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