全球資產管理公司專案經理王維宏指出，近年辦公室租金報酬率已下滑至2.5%，相對而言，旅館的報酬率相對較高，加上受惠觀光客的成長，未來房價還有上調空間，因此帶租約的旅館出售非常搶手。若以假日大飯店近期的營運績效來看，預估每年營收約3憶元，若假日酒店以3%的報酬率向海灣科回租大樓，預估買方每個月可收到460萬元的租金收入，每坪租金約在700-750元左右。
台灣房屋智庫執行長邱太?表示，深坑假日飯店252間客房，以平均住房率八成計算，每間房平均單價3000元，每天平均營收60萬，每月營收約1800萬。換算粗投報率11.58%，若扣除人事成本和營運管銷費用，淨投報至少仍有5%，對海灣科而言，是一筆相當不錯的投資。
台北深坑假日飯店前身為「麗園會館」，2007年McSam旅館開發集團總裁張善良以11.5億買下，委由洲際酒店集團經營管理，洲際酒店集團斥資2億將麗園會館重新裝修，2007年7月正式掛牌營運。初期落成營運期間住房率僅3-4成，2008年7月開放陸客來台觀光後，住房率攀升至7-8成，假日甚至飆至9成；如今2012年今年以來住房率突破9成，主要客層仍以陸客為主。
住商不動產深坑加盟店店長胡文卿指出，透過信義快速道路，深坑到信義計畫區僅需十多分鐘，便利性與房價優勢，也讓為於深坑的假日酒店與福容飯店成為陸客團最愛，不過因為陸客團早出晚歸，對區域商家幫助有限，反而是專接團客的旅館業表現突出，成為最大受益者。
信義房屋分析，根據觀光局統計，今年前4月來台旅客人數為237萬人，比起去年同期增加了23.3%，其中來台人數最多的就是大陸客，就佔了3分之1，同時人數也比去年同期增長了高達48%，陸客來台人次增加，對於飯店住的需求也明顯提升，尤其是陸客自由行的開放城市增加，來台的大陸散客將衍生出更多的飯店住宿商機。
隨著陸客來台觀光及自由行越來越夯，國內飯店床數供不應求，許多老牌飯店如晶華、國賓、六福、海霸王及君品、雲朗等都積極尋找舊大樓，改裝成飯店出租。
資料來源：台灣房屋