央行解釋，4月房貸餘額上漲，主要是銀行承做青年安心成家政府房貸共116億元，字自住客應居多、以及部分公教低利貸款，使房貸餘額大增165億元；不過，象徵房市需求面的房貸餘額年增率僅1.47%，創98年8月以來的新低，仍可看出代表房市買氣應不如日前熱絡，央行對房市看法相對保守，也顯示其對於打房成效頗具信心。
事實上，自從油電雙漲消息開出後，央行積極盯緊豪宅價格炒作，並曾邀請9大行庫喝咖啡，宣示打房決心，目前主要放款銀行對於房貸審核皆相當嚴格，只是在建商329檔期以及520檔期積極推動房市買氣下，也吸引不少自住客準備趁景氣低迷時下手買房。
另外，建築貸款餘額4月升至1.44兆元，較3月增加15億元、續創歷史新高，但年增率8.74%，則來到99年6月以來歷史次低紀錄。央行解釋，因建商向銀行申請的建築融資，已從過去每月增加百億元以上，縮減至只剩下十幾億元所致。