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公共建設加持 北投房市投資量增

網路地產王/ 2012.05.29 00:00
網路地產王/綜合】  台北市的大安區及中山區,一向是為傳統置產熱區,但因為置產需求轉變,房仲發現,有公共建設議題的區位宅,成為不少投資客的首選!

■ 四月換屋首選北投 吸引近四成購屋族

  住商不動產企研室主任徐佳馨表示,具有公共建設題材的北投區,因士林北投科技園區第1期即將徵收,可望帶動3.5萬個就業機會,成為房價最具潛力的區域,是4月換屋族的首選,比例達4成之多。

  房仲表示,被譽為台北科技走廊明日之星的士林北投科技園區,頗具房市潛力,北投區還具有奇岩重劃區題材,目前台北市大面積土地釋出量少,位於北投奇岩捷運站附近的重劃區,成為奇貨可居的產品,預計最快今年第3、4季可以推案。

■ 捷運加持機能完整 優質北投超抗漲

  目前北投地區大樓每坪46.1萬、公寓每坪36.1萬,相對於台北市中心平均房價飆破50萬大關而言,相對平易近人,加上生活機能卓越、交通便利,且未來有淡水捷運延伸線及科技園區利多帶動下,北投區房產最具保值及發展潛力,換屋客比重逐漸增加。

  除了公共建設之外,北投是台北市早期發展的地區,因此週邊的生活機能發展完整,不管是學校還是市場,都屬於相當便利的區域,相較許價格不斷飆漲的重劃區,北投的生活機能不用慢慢形成,一入住就能直接享有;此外,北投雖然屬於台北市郊,但因為掛的是台北市門牌,抗漲性也相當高,也難怪能在景氣度小月的當下,成為不少人購屋置產的首選!

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

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