中部房仲業指出，台北市很流行都市更新，那是因為在台北市寸土寸金，但是台中市因為重劃區土地多，建商沒有必要花費心力去做都更。
而就算是做拉皮改善外觀，住宅社區成功案例少之又少，僅在南區復興園道有少數幾戶別墅共同拉皮。但在辦公大樓上，反而較有成功案例，例如館前路的一棟圓形辦公大樓，外觀斑駁老舊，租戶紛紛遷移，所有權人難得達成共識，出資整修成非常具有現代感的外觀，加上距離科博館不到一百公尺的優勢地段，整修後立即吸引知名連鎖店及銀行等設立。另外，「龍邦雙子星」也因整修大廳門面，每坪租金提高一百五十元。興富發以十二億元買下中港路近黎明路的Rich19，花六億元改裝，再以三十億元左右價格轉售出去。
另外，陸客自由行帶動旅館需求，過去飯店雲集的台中市老市區，就有許多老飯店拉皮改裝。這些單一業主或業主較少的商辦大樓或旅館，沒有太多所有權人，拉皮較容易獲共識，不只提高建築物的賣（租）相，也為市容美化加分。