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「住戶喬不攏」老屋拉皮…中市府推不動

自由時報/ 2012.05.29 00:00
〔自由時報記者張菁雅/台中報導〕都市更新困難,縣市合併後,市府連續兩年編列預算補助老舊建築物拉皮,改善都市景觀,補助額度為總工程經費四十五%,上限為一千萬元。雖然頗具誘因,但公寓大廈住戶意見整合不易,都發局表示,去年僅核定一件申請案,但該社區仍在整合內部意見,今年特別延長申請期限,讓管委會有時間好好溝通。

屋齡15年以上有補助

都發局連續兩年都編列二千萬元補助老舊建築物進行外牆拉皮,去年申請對象為屋齡廿年以上建築物,今年放寬為十五年以上。都發局指出,對於無法在短期內適用都市更新重建方案的老舊建築物,可透過這項補助政策,進行老屋改造,以最經濟快速的方式,改善居住環境品質,並提高建築物使用性。

去年有三處社區提出申請,兩處因為一直無法取得住戶同意書,最後放棄了,另一處雖通過審核,但住戶又有意見,管委會還在整合,都發局只得保留補助款。

都發局住宅科表示,外牆拉皮所需經費很多,以上述申請案來說,總工程費約一千二百萬元,而根據公寓大廈管理條例規定,區分所有權人四分之三出席會議,出席者三分之二以上同意,管委會就可進行工程,但因金額龐大,主委都希望住戶全數同意。

申請時間延為3個月

住宅科指出,去年申請時間只有一個月,許多管委會反映來不及作業,因此今年把申請時間延長為三個月;申請對象必須為建築基地鄰接廿公尺以上都市計畫道路或鄰接深度達廿公尺以上永久性空地,且位於第一排的透天厝連續五棟以上及六層樓以上大樓。

另外,監察院五月初才糾正台北市政府的老屋拉皮計畫,認為欠缺審查標準,有違公平正義。對此,住宅科表示,市府將聘請專家學者組成審查會,審查過程會更審慎,避免產生爭議。

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