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北市房市回溫 南港置產客達三成四

網路地產王/ 2012.05.28 00:00
網路地產王/ 綜合】  北市房市回溫,房仲觀察發現,其中,最受置產客青睞的為南港地區,置產客比重高達34.0%,打敗上月排名第3的信義區,躍居置產比重第3位!

■ 爸爸買給你! 銀髮族為子女置產南港

  「主要是因為不少銀髮族,替兒女在南港市區買房!」房仲發現,因為考量到購屋預算,與未來子女房貸還款的壓力,多以中低總價約16~30坪,總價約800至1400萬之間的住宅為標的,永慶房產集團研究發展中心統計,具備多項公共建設題材的南港區,也打入置產熱區之行列,買賣移轉件數呈現v型反轉,成交量及房價呈現連續3個月增溫。

  房仲分析,由於南港區在奢侈稅過後,價格幾乎凍漲1年,因此未來補漲潛力大,而成為置產客急欲搶進的首選區域之一,而目前南港地區大樓每坪達到51.4萬、公寓每坪36.3萬,較其他市中心區域,價格相對穩定,且南港未來將成為僅次台北車站及板橋站的三鐵共構車站,加上為北宜直鐵重點車站等因素,交通題材逐步推升南港的交易市況。

■ 南港人氣紅不讓 建商推百萬豪宅試水溫

  未來行情如何?南港新成屋房價,目前已落在每坪60~75萬之間,中古屋也要40~55萬元,接下來也將挑戰每坪百萬房價,近期市場有長虹「菁英」、以及立樺的「忠孝無極」預售價格,都開出每坪100萬試水溫。

  南港除有三鐵共構的便捷交通加持,南港、內湖、汐止三個區域,持續向外延伸出「大內科園區」,也帶動就業人口,房價將有所支撐,目前不少重要企業包括中國信託、台灣高鐵的總部也都設立在南港,南港房市的確有越來越熱的趨勢。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

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