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葉國一解套了 台壽46億買華國飯店

中時電子報/林上祚/台北報導 2012.05.26 00:00
台灣人壽昨日宣布,以46億元價格,買下林森北路四十年歷史華國大飯店,華國飯店目前主要債權人係英業達集團創辦人葉國一,過去半年儘管有多家建商,向葉國一表達購買華國飯店意願,但為保障250多名員工生計,最後決定以「售後租回」方式賣給台壽。

華國大飯店位在林森北路,基地面積769.56坪,台壽昨日以46億元價格買下,換算土地價格,每坪相當於597.7萬元。華國以售後回租方式,賣給台壽後,每年將支付台壽1.38億元租金。

華國大飯店是台北市老牌觀光飯店,早年股票還在掛牌上市,亞洲金融風暴後發生財務危機,2000年底股票下市,葉國一在扁政府第二屆任期,看好日後兩岸和解,默默地在市場上整合華國債權,並且在2007年左右,入主華國飯店,部分債權雖有轉換為股權,但葉並未在華國董事會當中擔任任何職務。

據了解,葉國一幾乎每天會到華國飯店帝國牛排用餐,但經營上,全部交給華國總經理廖裕輝。

由於台北市區精華區土地日益稀有,過去半年,多家建商對華國飯店表達高度興趣,但廖裕輝方面考量華國250多位員工生計,堅持飯店不能拆除重建,產權移轉後,需保障全體員工至少十五年年資。

據了解,這幾年有陸客團挹注,住房率一直不錯,由於住房利潤高於餐飲,華國準備將目前十二樓的中餐廳與宴會廳,改裝成客房,台壽方面也同意國華這項改裝計畫。

目前華國飯店資本額為8.9億元,市場預測,華國飯店從台壽取得46億元資金後,部分資金將償還葉國一,葉部分債權也會轉換為股權。

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