葉國一解套了 台壽46億買華國飯店

華國大飯店位在林森北路，基地面積769.56坪，台壽昨日以46億元價格買下，換算土地價格，每坪相當於597.7萬元。華國以售後回租方式，賣給台壽後，每年將支付台壽1.38億元租金。

華國大飯店是台北市老牌觀光飯店，早年股票還在掛牌上市，亞洲金融風暴後發生財務危機，2000年底股票下市，葉國一在扁政府第二屆任期，看好日後兩岸和解，默默地在市場上整合華國債權，並且在2007年左右，入主華國飯店，部分債權雖有轉換為股權，但葉並未在華國董事會當中擔任任何職務。

據了解，葉國一幾乎每天會到華國飯店帝國牛排用餐，但經營上，全部交給華國總經理廖裕輝。

由於台北市區精華區土地日益稀有，過去半年，多家建商對華國飯店表達高度興趣，但廖裕輝方面考量華國250多位員工生計，堅持飯店不能拆除重建，產權移轉後，需保障全體員工至少十五年年資。

據了解，這幾年有陸客團挹注，住房率一直不錯，由於住房利潤高於餐飲，華國準備將目前十二樓的中餐廳與宴會廳，改裝成客房，台壽方面也同意國華這項改裝計畫。

目前華國飯店資本額為8.9億元，市場預測，華國飯店從台壽取得46億元資金後，部分資金將償還葉國一，葉部分債權也會轉換為股權。