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台灣人壽46億元買下華國飯店不動產產權 採售後回租

鉅亨網/鉅亨網記者陳慧琳 台北 2012.05.25 00:00
台灣人壽(2833-TW)投資不動產再下一城,今(25)日以新台幣46億元取得台北市華國大飯店不動產產權,華國大飯店基地面積為769.56坪,換算土地價格,相當每坪新台幣597.7萬元;預估租金報酬率可達3%。

台北華國大飯店位於台北市中山區林森北路600號,為地下一樓、地上十二樓建築。在五星級飯店稀有的60年代興建,迄今已有40餘年,為林森北路商圈著名之五星級飯店。該飯店鄰近松山機場、台北市立美術館、捷運站與四條主要快速道路,不論是聯絡台北市各商業中心或往來國內國際機場,皆快速便利,區位條件優越。

台灣人壽表示,由於台北市精華地段大面積土地及整棟大樓愈來愈稀有,華國大飯店為全棟完整產權,購入後將採售後回租方式,繼續出租予華國大飯店經營,未來可望為公司帶來穩定的租金收益,預估租金報酬率可達3%,一年可為台灣人壽帶入1.38億元之租金收入。此外,該飯店擁有前述地理位置及產權完整優勢,長期而言亦具有再開發之潛在增值利益。

台灣人壽目前可運用資金規模約3234.3億元,加計購得之華國大飯店,自用及投資用部位,合計為183.9億元,佔可運用資金5.68%,未來將仍以都會區具有穩定租金收益且長期有增值空間之商用不動產為評估標的。

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