中央銀行昨天公佈五大銀行新承作購屋貸款達515.59億元，月增31.4億元；由於五大銀行承作房貸比重約占全體銀行的4成，因此被視為房市風向球。
央行經濟研究處副處長陳一端表示，由於一、二月碰到總統大選及過年，部分買氣遞延到三、四月，從雙北市買賣移轉棟數來看，四月台北市、新北市各為3228棟、6043棟，除較三月增加，年減率也趨緩。
利率方面，由於五大銀行四月新承作低利「青年安心成家方案」提高至97億元，使得整體新承作房貸利率降至1.881%，創今年以來新低。
對於有業者搭上油電雙漲順風車，打出「買房抗通膨」口號來吸引買氣，陳一端表示，目前還無法從統計數據觀察房市買氣有因此增加，央行將持續提醒銀行注意風險控管，包括豪宅在內。
由於豪宅及新成屋價格過高，會帶動周邊房價，因此五大銀行現已訂出最新管控措施，甚至有大型行庫對每坪150萬元以上的豪宅，不承作該房貸業務。
一銀也發文全台各分行，將雙北市8千萬元以上、其餘縣市5千萬元以上房屋定義為豪宅，未來房貸利率一律加碼0.5個百分點並由2%起跳，且貸款成數不得超過6成。
若市場炒作風氣不減，市場預期，央行6月底理監事會議，可能會針對每戶8千萬元以上豪宅，明文限縮房貸成數最高不得超過5成，這將比現行投資客在大台北地區房貸成數最高6成，以及全台建商土地融資的6.5成還要嚴格。