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央行:4月新增房貸創9個月新高 但房市是否回溫要觀察

鉅亨網/鉅亨網記者王以慧 台北 2012.05.24 00:00
台灣央行今(24)日公布4月本國5大銀行包括台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀新承做放款加權平均利率為1.591%,較3月1.588%上升0.003個百分點,續創去年10月以來新高,其中,新承作購屋貸款金額達515.59億元,較3月增加31.4億元,總額創去年7月以來新高,但央行經濟研究處副處長陳一端指出,房市是否回溫還要觀察。

就4月新承做購屋貸款情形來看,5大銀行新增房貸月增加達31.4億元、購屋貸款利率1.881%,金額創9個月新高、利率則回跌0.013個百分點至去年12月水準。陳一端表示,4月購屋貸款利率小幅下滑,主要是因5大銀行承作「青年安心成家方案」較3月增加7億元至97億元。

陳一端強調,總統大選、農曆春節以及國際景氣不明等因素使房市買氣遞延,加上建商的329及520推案,吸引部份首購族進場,可能是帶動房市的一大因素,但據統計,光台北市4月房屋移轉棟數年減達18.42%,房市能否證所稅以及油電雙漲議題下回春還要留意,並強調放款銀行應注意風險控管。

若不含國庫借款,陳一端表示,4月5大銀行新承做放款加權平均利率為1.709%,較3月的1.637%上升0.072個百分點。

另外,資本支出貸款總額為350.85億元、利率2.171%,上揚0.071個百分點;周轉金貸款總額5612.37億元、利率1.519%、上揚0.006個百分點;消費性貸款總額84.5億元、利率2.198%、降低0.797個百分點。

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