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酒店式公寓投資夯 報酬高達6%

網路地產王/ 2012.05.24 00:00
網路地產王/綜合】  手握現金,要投資什麼最好賺?日韓背包客再創百萬人次新高,再加上國際商務人士龐大在台居住需求,酒店式公寓已成熱門投資標的,吸引建商搶進!

■ 高租金高報酬 建商爭相推案

  根據交通部觀光局統計,5月以來陸客自由行來台人數爆增至每日5000人次,《好房誌》調查發現,台灣酒店式公寓自2004年以來,已發展為三大體系,分別是商務式出租住宅、酒店式公寓以及公寓式酒店,其中林森北路簡易式酒店式公寓投報率平均高達6%,投資報酬率最高。

  酒店式公寓打著高租金、高投資報酬率,吸引投資者,其中又以遠雄最積極,第一個個案就是位於建國北路二段的「遠雄首席」,後來又陸續推出新生北路的「遠雄朝日」、林森北路的「遠雄首府」、內湖五期的「遠雄藝朗」等酒店式公寓預售案,是推案最多的建商。

■ 可住可租可轉售 報酬率高達5~6%

  酒店式公寓買主因為擁有產權,具備「可自住、可出租、可轉售」三大特色,買主可收取租金以換取長期投資收益,或出售賺取差價,因此好地段成為投資酒店式公寓的首要考量。

  《好房誌》指出,以市民大道、林森北路為腹地的晶華酒店,因為龐大背包客的需求,也帶動了附近酒店式公寓熱潮,其中,中山區沿著長安東路、松江路、南京東路,屋齡10至20年、總價800至1200萬的二房中古電梯大樓最夯,吸引投資客搶進買中山區房子,改裝為簡易式酒店式公寓,投報率高達5%至6%。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

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