國泰人壽表示，該公司成立50年，為國內最大型之保險公司，截至100年止，保戶數已達770萬人，有效契約件超過1千萬件且持續快速定量增加中；且公司會計單據、理賠紀錄、錄音檔案、資訊資料等相關文件，都有保存需求，因此公司需要大量倉儲空間使用。
國泰人壽進一步指出，近年來集團對於現有分布全省檔案倉儲等空間，已有集中設置計畫，以增加儲藏效率與資料控管與調閱機能，及強化提升保戶及相關機關單位調閱之時效性，且建立現代化倉儲管理系統，亦可確保文件得以妥善保存，目前已使用倉儲空間已約達1萬坪，未來估計約需要2萬坪以符合集團倉儲自用需求，故極需建立有效率及安全之倉儲系統空間。
國泰人壽指出，本案原址為太子汽車土城廠，現況廠房面積大且完整，符合集團倉儲使用規模；取得後即可進行規劃為檔案倉儲使用，本案為法院點交物件，產權相對單純，為少數優質之購置標的。
太子汽車土城廠位處於土城工業區，並且鄰近新興發展之頂埔科技園區，區域產業群聚，發展蓬勃，生活機能日趨成熟；此外鄰近高速公路及省道，聯外交通系統完整，與台北市市區往來僅需30分鐘；基於本案交通便利性及實質使用效益，已符合國泰集團集中倉儲使用計畫，取得後可立即滿足自用需求。
國泰人壽今年度不動產投資策略除以具穩定收益及開發潛力標的為主外，符合自用需求亦為集團購置考量，後續將積極評估與投資國內外不動產，以及尋求各種合作機會以滿足集團自用及投資效益。