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東區店面閃蘋果光 700公尺內3家旗艦店 租金每坪2萬

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2012.05.22 00:00
台北市精華區店面吹起蘋果概念,國內目前專門代理蘋果電腦產品的經銷商,當中「STUDIO A」、「德誼數位」、「優仕」三大經銷商,紛紛以旗艦店的規格搶佔北市精華商圈一線店面,東圈商圈不到700公尺的距離內,就有三家蘋果旗艦店。全球資產管理公司專案經理王維宏指出,以往精華店面以高利潤的精品產業進駐為主,但蘋果商品熱銷,使得蘋果經銷商有能力插旗商圈一線店面,當中又以東區商圈店面最熱門,每坪租金甚至達2萬元以上。

王維宏指出,目前蘋果電腦的門市型態,北市仍以百貨型門市為主流,共有14家門市設點在各大百貨或購物中心,若從店面型門市的選點來看,蘋果電腦經銷商最愛的商圈,仍以東區商圈暫居第一,共有3間門市,分別位於Bistro98大樓及阿波羅大樓的一樓,第三家位於捷運忠孝敦化站六號出口旁,其中最新承租的阿波羅大樓門市,平均租金已達每坪2萬元以上。

公館商圈則有2間,分別位於羅斯福路、新生南路口以及汀州路上,兩家都是『德誼數位』開設。其餘如觀光客到訪率較高的西門、士林、光華、站前、永康等商圈各有一間店面型門市,像是西門門市開在最近改裝完成的X52大樓(原萬國商業大樓)正對面;士林門市開在士林夜市主幹道文林路上;光華門市位於八德路光華商圈的核心地帶,原本是一個透天店面,近期更改裝為三個店面寬的特大店;站前門市則位於南陽街1號一樓,而永康門市位於信義路二段知名鼎泰豐餐廳的隔壁,全部位於商圈的精華地帶。

王維宏表示,以往店面租金水準高,常由精品、鐘錶、服飾等,可承受高租金的業種進駐,但近年由於i-Phone等智慧型手機及平板電腦熱銷情況下,使得目前以蘋果電腦為主的三大經銷商紛紛搶佔商圈一線店面,甚至以整棟包租的方式,在精華商圈插旗,企圖吸引消費者目光。

此外,近期電信三雄也快速在各大商圈展店,除了在信義威秀影城一樓店面形成比鄰而立的奇觀,在大台北地區各捷運站出口旁,也紛紛插旗展店,成為近期捷運商圈的主力進駐業種,也炒熱了捷運站旁的店面租金行情。

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