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搭晴空塔熱!「投報6%?」 台人赴日當包租公

欣傳媒/欣傳媒 2012.05.22 00:00

圖說:東京晴空塔開幕,預估帶動周邊房價,專家認為投資報酬約6%,已吸引不少台灣投資客的興趣。(照片提供信義房屋)

欣傳媒 | 記者楊淑伶/台北報導

隨著東京新地標晴空塔正式營運,相關商機似乎也跟著發酵!走過金融風暴、地震海嘯,原本房價跌到谷底的東京房市,似乎開始有逐漸復甦的跡象。專營日本房市的房仲業就發現,指名要帶看可遠眺晴空塔物件的客戶最近有增多趨勢,由於東京早已開放外國人投資買賣,台灣不少的投資客,紛紛到東京買房子,換算投資報酬率達6%,吸引不少人進場投資。

透明玻璃電梯能一覽戶外美景,日本第一高的展望台「東京晴空塔」於22日正式開幕,人潮帶來錢潮,最重要的是讓對於歷經311大地震的日本人來說,不僅是災後重建的精神療癒象徵,更期望其能帶動新一波觀光商機。日本信義社長林彥宏表示,位於東京灣第一排,可以看到彩虹大橋、東京灣以及晴空塔的戶別來說,4月正式開賣,就吸引了377戶申請預購抽籤,總計銷售288戶,銷售率高達9成。

已經有腦筋動得快的民眾準備「錢」進東京當包租公,擔任空服員的黃小姐就說,她在中央區的東京車站生活圈置產,由於周邊有三越本店、高島屋與銀座,生活機能優越,15坪一房,售價3,430萬日幣,換算台幣大約1,266萬元,年租可達198萬日幣,租金投報率有5.8%,無論自住還是投資都很適宜。

此外,時序進入夏季,能遠眺景色的水岸景住宅自然成為客戶指名帶看的第一順序。林彥宏也提醒民眾,景觀住宅還是要留意價格是否合理,先探詢標的物件與左鄰右舍的價差,一般差距在10~15%都屬合理。並且要留意周邊有無空地或建地,以免原本以為可看到海景、夜景,沒想到不久後住家前面蓋起另一高樓,美景一夕間消失,可就得不償失。

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