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張金鶚:房價應列入CPI 嚴加控管

中時電子報/陳宥臻/台北報導 2012.05.19 00:00
油電雙漲,引發物價上漲,不少建商和房仲建議「買房抗通膨」,使得房價跟著漲價,央行總裁彭淮南日前表示應將房價列入物價監控。政大教授張金鶚昨日在研討會上建議,「政府應將房價列入CPI(消費者物價指數)」,比照物價嚴加監管。

信義房屋昨舉辦台灣房地產研討會,對買房對抗通膨,張金鶚提醒民眾,買屋抗通膨,只有在通膨很嚴重、房價基期低時才會有效。例如1973年台灣掀起買屋抗通膨,是因當時房價在相對低點,而通膨高達23%,房子因有較多上漲空漲,因此可以抗通膨。

張金鶚認為,現在房價處於相對高點,通膨並不明顯,用很高的價格買房子,買了又不一定會漲,最後結果可能得不償失。聽信建商說辭的人,將來會「賺了利差,賠了價差」。

估價師公會全聯會名譽理事長卓輝華認為,通膨僅是影響房價眾多因素一環,民國77、78年,兩年內台北都會區漲3、4倍,但物價波動平穩,93年往上走,7~8年也漲了一倍,物價波動也不明顯,顯見通膨並不是造成房價上漲的絕對因素。

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