信義房屋昨舉辦台灣房地產研討會,對買房對抗通膨,張金鶚提醒民眾,買屋抗通膨,只有在通膨很嚴重、房價基期低時才會有效。例如1973年台灣掀起買屋抗通膨,是因當時房價在相對低點,而通膨高達23%,房子因有較多上漲空漲,因此可以抗通膨。
張金鶚認為,現在房價處於相對高點,通膨並不明顯,用很高的價格買房子,買了又不一定會漲,最後結果可能得不償失。聽信建商說辭的人,將來會「賺了利差,賠了價差」。
估價師公會全聯會名譽理事長卓輝華認為,通膨僅是影響房價眾多因素一環,民國77、78年,兩年內台北都會區漲3、4倍,但物價波動平穩,93年往上走,7~8年也漲了一倍,物價波動也不明顯,顯見通膨並不是造成房價上漲的絕對因素。