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欣陸張良吉:營造成本有合理價格 房價亂喊漲的是害群之馬

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2012.05.18 00:00
欣陸(3703-TW)控股今天宣布發放2011年現金股利0.5元,今年營運計劃部分,欣陸在手案量達260億元,若加上海外部分則有約520億元,而接下來預計投標的金額有165億元;面對近來物價飆漲,部分建商喊出鋼筋水泥漲價、房價反映成本也跟著漲,欣陸董事長張良吉說,「營造成本不是用喊的,他們(指亂喊漲的建商)是害群之馬,不應該這樣。」

建造成本長期簽約 不是用喊的

張良吉說,水泥和鋼板在這波物價起漲的時候,的確有反應一些漲勢,尤其在零售市場部分,但營造成本是長期簽約,成本調漲對正在開發的案件並不會造成影響,他認為營造成本有合理價格,不是用喊的,市場亂喊漲的人是害群之馬,不應該這樣。

欣陸大陸工程總經理陳學聖表示,需求要很強勁,材料才會上漲,如果需求不夠,價格就漲不上去,相較之下,基本工資的調漲,對需要大批外勞人力的營造公司來說,反而較有成本壓力。

海內外在手案量520億元

今年欣陸的在手案量有260億元,海外大約加上一倍,共約520億元,接下來預計投標的新承攬案件有165億元,當中包括土木80億、建築80億、機電5億元,工程選取的部分,包括電廠、港灣都是目標,未來2年對養生住宅也很有興趣。另外,今年欣陸在台北市大直承包的旅館工程案,預計年底完工,承攬量達100億元,這是欣陸跨進旅館營造的第一步。

獵地重心擺在中部地區

至於全台工程的開發,欣陸將在新竹、台中一帶找地,董事長張良吉說,台中的建設工程將會讓市場「耳目一新」,近來房市火熱的高雄地區,公司反而避而遠之,「因為價錢開得紛亂」,有的一坪10幾萬,有的一坪喊到6、70萬元,讓人摸不透;台北地區有新莊副都心案,但台北土地太少,獵地重心還是擺在中部地區。

欣陸2011年營收為268.61億元,稅後淨利9.84元,每股賺1.17元,營收占比部分營建工程占80%、房地產收入占19%,未來3年提升海外發展重心,將透過合資方式拓展港澳及東南亞市場。

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