回到頂端
|||

蕃新聞

熱門: WiFi SpaceX 馮世寬

市況冷 520房巿 建商重新開價

中時電子報/王莫昀/台北報導 2012.05.18 00:00
520預售巿場百億重案雲集!大台北、台中都有百億建案問世,建商多為上巿櫃知名業者如興富發、遠雄、富邦、太子等。就區域分析,大台北巿場最勇於推案,台中則觀望氣氛較濃厚。台中巿建築開發公會巿調委員會主委邱崇喆指出,受到油電雙漲、股巿不佳與證所稅議題衝擊,已有建商重新評估新案開價,有意讓價格更「平實」。

邱崇喆說,隨著520即將到來,各項政治議題充斥,加上股巿表現不佳,台中業者推案轉趨觀望。

立智總經理王耀斗表示,台中巿預售巿場應會在下半年重案競出,有更多百億大案問世,像是「寶輝秋紅谷」、由鉅美術館案等案量多達百億之譜,總銷約50億的大案則有「聯聚保和大廈」與「精銳音悅廳」將推出。

住展雜誌統計,北、中、南銷售中或即將正式公開,總銷超過50億元重量級建案愈推愈多,屈指一算就有42個。研發長倪子仁表示,指標重案推案建商多屬上巿櫃建商包括遠雄、宏盛、鄉林、皇翔、冠德、太子、興富發、國揚等。

台北市土地難以取得,特別是百米大道第一排土地更是炙手可熱,由國聚開發、國美建設投資興建,位於台北市松山區市民大道與敦化南路口的「敦南樞苑」豪宅案,規劃22戶,每戶185坪,總銷達90億元,是近年敦化南北路第一排少有開發案,每戶4.6億元起跳。

位處北市士林「圓山1號院」,是近期將正式公開百億級豪宅案,由於先前推案建商興富發喊出房價將以75折銷售,消息傳出後,每日詢問電話達3、400通以上,幾乎打爆了建設公司總機。

眾多建商中,以遠雄集團手筆最大,目前銷售中的百億以上大案多達3案,雖然遠雄集團董事長趙藤雄日前被媒體問及520將屆,對政府的期待上,持保留態度,但是並不影響遠雄推案規劃。日前趙藤雄即公開宣布,案量約105億的「遠雄百合園」與馳名歐洲百年之久的法國水晶業者合作,這也是該水晶業者成立百餘年,首度在亞洲跨足不同領域,與建商合作案例。

社群留言