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【公告】大魯閣處分閒置資產-新竹縣新埔鎮內立段土地及建物

中央商情網/ 2012.05.17 00:00
日  期:2012年05月17日公司名稱:大魯閣(1432)主  旨:本公司處分閒置資產-新竹縣新埔鎮內立段土地及建物發言人:陳楊林說  明:1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):土地坐落:新竹縣新埔鎮內立段244地號等34筆土地(權利範圍:全部)房屋坐落:新竹縣新埔鎮內立段59-1~59-11等11筆建號(權利範圍:全部)2.事實發生日:101/5/17~101/5/173.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:土地面積133,916.08平方公尺(40,509.67坪)土地:每坪平均單價約新台幣23,761元總價計新台幣962,571,519元房屋面積:33,501.57平方公尺(10,134.23坪)房屋:每坪平均單價約新台幣13,365元(含營業稅)總價計新台幣135,447,423元(含營業稅)4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):土地及房屋交易相對人為兩單位:穩懋半導體股份有限公司及自然人,且皆非公司之關係人。5.交易相對人為實質關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人(含與公司及相對人間相互之關係)、移轉價格及取得日期:不適用6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(原遞延者應列表說明認列情形):預計處分利益為約新台幣705,664仟元8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項(註一):1.第一期付款(簽約款)

:計101,802仟元,2.第二期付款

:計610,811仟元,3.第三期付款(完稅款)

:計203,604仟元,4.第四期過戶完成付尾款:計181,801仟元。9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:交易之決定方式:議價後決定交易價格決定之參考依據:為經比較市場價格決策單位:董事會。10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:1、遠現不動產估價師事務所,估價金額為新台幣1,033,512,000元 。2、安信不動產估價師事務所估價金額為新台幣1,048,704,004元 。11.不動產估價師姓名:1、王進祥2、卓明京12.不動產估價師開業證書字號:1、(92)高市估字第000026號2、(98)桃縣估字第000006號13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用17.經紀人及經紀費用:福村建設股份有限公司及21,960仟元18.取得或處分之具體目的或用途:改善財務狀況增加營運資金19.本次交易表示異議之董事之意見:無20.本次交易董事有異議:否21.其他敘明事項:無註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不   確定、特殊約訂條款

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